Kamu Binaları
Arteng Yapı & Healthcare
1. Planlama ve Projelendirme
Arteng Yapı & Healthcare Kamu binalarının inşası, ihtiyaç analizleriyle başlar. Kamu kurumları, belirli bir bölgedeki hizmet ihtiyacını (örneğin, yeni bir okul veya hastane gereksinimi) belirler ve bu ihtiyaç doğrultusunda projelendirme sürecine geçilir. Bu aşamada:
- İhtiyaç Programı: Binanın amacı, kapasitesi, kullanım özellikleri ve teknik gereksinimleri belirlenir. Örneğin, bir okul için sınıf sayısı, laboratuvarlar veya spor alanları gibi unsurlar planlanır.
- Mimari ve Mühendislik Tasarım: Mimarlar ve mühendisler, binanın estetik, işlevsel ve teknik özelliklerini tasarlar. Bu süreçte, enerji verimliliği, deprem dayanıklılığı, erişilebilirlik (engelli bireyler için uygunluk) ve çevre dostu malzemeler gibi modern standartlar dikkate alınır.
- Mevzuata Uygunluk: Türkiye’de kamu binaları, Kamu Binaları Standartları Rehberi (2018) gibi düzenlemelere uygun olarak tasarlanır. Bu rehber, bina maliyetlerinin düşürülmesi, enerji verimliliği ve cari giderlerin asgari düzeyde tutulmasını hedefler.
- Arteng Yapı & Healthcare’nın Rolü: Arteng Yapı & Healthcare gibi firmalar, bu aşamada mimari projelendirme, mühendislik hizmetleri veya teknik danışmanlık sağlayabilir. Örneğin, yapı statiği, mekanik tesisat veya elektrik sistemleri tasarımı gibi alanlarda uzmanlık sunabilirler.
2. İnşaat ve Yapım
Kamu binalarının inşası, genellikle ihale süreçleriyle yürütülür. Kamu İhale Kanunu (4734 sayılı Kanun) kapsamında, projeler için müteahhit firmalar seçilir. İnşaat süreci şunları içerir:
- Yapım Süreci: Temel atma, kaba inşaat, ince işler, tesisat (sıhhi, elektrik, mekanik) ve çevre düzenlemesi gibi adımlar tamamlanır. Örneğin, bir hastane binası için hijyenik tesisatlar, bir okul için ise ses yalıtımı gibi özel gereksinimler ön plandadır.
- Malzeme ve Teknoloji Kullanımı: Kamu binalarında, dayanıklılık, güvenlik ve enerji verimliliği önceliklidir. Örneğin, Kamu Binalarında Enerji Verimliliği (KABEV) projesi kapsamında, binalarda yenilenebilir enerji kaynakları (güneş panelleri gibi) ve yalıtım teknolojileri kullanılır.
- Arteng Yapı & Healthcare’nın Katkısı: Arteng Yapı & Healthcare, inşaat sürecinde müteahhitlik, proje yönetimi veya teknik denetim hizmetleri sunabilir. Örneğin, bir okul veya idari bina inşaatında, yapı malzemelerinin temini, işçilik yönetimi veya kalite kontrol gibi alanlarda rol alabilir.
3. Denetim ve Kontrol
Kamu binalarının yapım süreci, sıkı bir denetim ve kontrol mekanizmasına tabidir. Bu süreç, hem güvenliği hem de kaynakların etkin kullanımını sağlamayı amaçlar:
- Denetim Hizmetleri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Kamu Yapıları Denetim Hizmetleri Yönetmeliği (2018) uyarınca, denetim amirleri, mühendisler ve yardımcı elemanlar tarafından şantiye defterleri, röleve defterleri gibi belgelerle süreç takip edilir.
- Deprem Dayanıklılığı: Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (2018) kapsamında, binaların deprem bölgelerine uygun tasarlanması ve inşa edilmesi zorunludur. Bu, özellikle okul ve hastane gibi kritik binalar için hayati önem taşır.
- Arteng Yapı & Healthcare’nın Rolü: Arteng Yapı & Healthcare, denetim süreçlerinde teknik müşavirlik veya kalite kontrol hizmetleri sağlayabilir. Örneğin, deprem tahkik raporlarının hazırlanması veya şantiye denetimlerinde yer alabilir.
4. Enerji Verimliliği ve Sürdürülebilirlik
Kamu binalarında enerji verimliliği, son yıllarda önemli bir odak noktası haline gelmiştir:
- KABEV Projesi: Dünya Bankası destekli Kamu Binalarında Enerji Verimliliği (KABEV) projesi, kamu binalarında enerji tasarrufu ve karbon emisyonlarının azaltılmasını hedefler. Örneğin, 2024 itibarıyla 48 sağlık yerleşkesinde 167 milyon kWh enerji tasarrufu sağlanmıştır.
- Yeşil Bina Standartları: Binalarda pasif güneş panelleri, yalıtım sistemleri ve çevre dostu malzemeler kullanımı teşvik edilir.
- Arteng Yapı & Healthcare’nın Katkısı: Arteng Yapı & Healthcare, enerji verimliliği projelerinde yalıtım sistemleri, yenilenebilir enerji entegrasyonu veya çevre dostu malzeme temini gibi alanlarda hizmet sunabilir.
5. Bakım ve İşletme
Kamu binalarının tamamlanmasının ardından, bakım ve işletme süreçleri devreye girer:
- Tadilat ve Onarım: Karacabey Belediyesi örneğinde olduğu gibi, kamu binalarında boya-badana, tesisat onarımı, dış cephe düzenlemeleri gibi bakım hizmetleri düzenli olarak yapılır.
- Kullanım İzinleri: Binaların kullanım izni alabilmesi için, ağaçlandırma, çevre düzenlemesi ve güvenlik standartlarına uyum gibi şartlar yerine getirilmelidir.
- Arteng Yapı & Healthcare’nın Rolü: Arteng Yapı & Healthcare, bakım ve yenileme projelerinde, örneğin tesisat onarımları veya iç mekan düzenlemeleri gibi hizmetler sunabilir.
6. Mevzuat ve Standartlar
Kamu binaları hizmetleri, Türkiye’de bir dizi yasal düzenlemeye tabidir:
- Kamu Binaları Standartları Rehberi: Bina maliyetlerini düşürmek ve enerji verimliliğini artırmak için standartlar belirler.
- İmar Kanunu ve Yönetmelikler: Arazi seçimi, parselasyon, ifraz ve tevhit işlemleri gibi süreçler, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre yürütülür.
- Deprem Yönetmeliği: Binaların depreme dayanıklılığını sağlamak için zorunlu standartlar içerir.
- Arteng Yapı & Healthcare’nın Uyumu: Arteng Yapı & Healthcare, projelerinde bu mevzuatlara uygun hareket ederek, hem yasal gereklilikleri yerine getirir hem de güvenli ve sürdürülebilir yapılar inşa eder.
